Lakáshitel-felvétel előtt állsz?
Tudd meg, mire számíthatsz – és hogyan tudod elkerülni a buktatókat!
🏡 Először is: mennyit ér az ingatlan?
A bankok nem azt nézik, mennyit kérnek az eladók – hanem hogy független értékbecslő szerint mennyit ér valójábanaz ingatlan. Ez lesz a fedezet, ennek függvényében kapod meg a hitelösszeget.
Fontos: Általában maximum a becsült forgalmi érték 80%-áig hiteleznek. Mivel ez bankonként, településenként eltér lehet, hogy több Önerő kell, mint amire számítottál.
Miért nem érdemes ezzel várni?
Ha előre tudod, hogy a bank mit fog látni az ingatlanban,
✅ biztosabban tudsz ajánlatot tenni,
✅ elkerülheted, hogy bukd a foglalót,
✅ és már most tisztában leszel a saját mozgástered határaival.
🔍 Előzetes értékbecslés + hitelbírálat = biztosabb alku
Kérhetsz tőlünk előzetes értékbecslést és hitelbírálatot, így pontos képet kapsz róla:
mekkora hitelt kaphatsz,
milyen feltételekkel,
milyen önerő szükséges,
és mit lát ebből a bank!
💡 Tipp: foglalót csak akkor fizess, ha már tudod, mire számíthatsz a banktól!Több tucat ügyfelünk került már nehéz helyzetbe, mert túl hamar köteleződtek el. Ne járj így te is!
👥 Mi segítünk!
Kérd díjmentes konzultációnkat, és:
előzetesen megvizsgáljuk, mekkora hitelre vagy jogosult,
megnézzük, hogyan tudsz optimalizálni a saját lehetőségeiden,
és segítünk elkerülni a rejtett költségeket, buktatókat.
🧾 Milyen típusú hitelek és támogatások érhetők el Magyarországon 2025-ben?
Nem mindegy, milyen élethelyzetben vagy – más-más hitel- vagy támogatási forma lehet előnyös.
💳 1. Piaci alapú lakáshitel
A legelterjedtebb konstrukció, amit bármely banknál elérhetsz.
Fő jellemzők:
Kamat: 6–8% körül (fix vagy változó)
Futamidő: max. 30 év
Önerő: legalább 20%
Bármilyen ingatlanvásárláshoz, építéshez, bővítéshez igényelhető
✅ Ajánlott: ha nem vagy jogosult állami támogatásra
👶 2. CSOK Plusz (Családok Otthonteremtési Kedvezménye 2024-től)
Államilag támogatott hitel gyermekvállalás esetén.
Fő jellemzők:
Max. hitelösszeg:
1 gyerekre: 15 millió Ft
2 gyerekre: 30 millió Ft
3 vagy több gyerekre: 50 millió Ft
Kamat: max. 3% fix
Feltétel: házaspár, legalább egyikük 18-41 év közötti, vállalt gyermek(ek)
✅ Ajánlott: első lakásvásárlás vagy új építés esetén gyermekvállalással
🏡 3. Falusi CSOK
Kifejezetten kistelepüléseken élőknek elérhető támogatás + kedvezményes hitel.
Fő jellemzők:
Vissza nem térítendő támogatás: akár 5 millió Ft
Támogatott hitel: 15–20 millió Ft max.
Cél: vásárlás + korszerűsítés/bővítés egyben
✅ Ajánlott: ha vidéki ingatlanban gondolkozol, és megfelelsz a településlistának
🍼 4. Babaváró hitel (2025-től változhat!)
Szabad felhasználású, kamatmentes hitel gyermekvállaláshoz kapcsolva.
Fő jellemzők:
Max. összeg: 11 millió Ft
Kamat: kamatmentes, ha 5 éven belül gyermek születik
Támogatássá válhat, ha 3 gyerek megszületik
✅ Ajánlott: ha fiatal házaspárként bővítenétek a családot
🔁 5. Lakáshitel kiváltás
Magas kamatú, régi hitelek kiváltására – jobb feltételekkel.
Fő jellemzők:
Alacsonyabb törlesztőrészlet
Fixálható kamat
Gyorsabb kifutás, alacsonyabb teljes visszafizetés
✅ Ajánlott: ha 2020 előtt vettél fel magasabb kamatozású hitelt
🆕 🏠 Otthon Start hitel – új állami támogatott lakáshitel 3% kamattal
🆕 🏠 Otthon Start hitel – új állami támogatott lakáshitel 3% kamattal
2025-ben induló, új állami támogatású konstrukció gyermekes vagy gyermeket tervező pároknak – nemcsak első lakásra!
Fő jellemzők (várhatóan):
Fix 3% kamat – alacsonyabb, mint a piaci ajánlatok
Akár 50 millió Ft hitelösszeg
Használt vagy új lakásra, építésre is igényelhető
Várható jogosultság:
házaspárok (vagy élettársak),
legalább 1 vállalt vagy meglévő gyermek
magyarországi lakcím és TB jogviszony
Hitelcél: vásárlás, építés, korszerűsítés is
✅ Ajánlott: ha nem jogosult CSOK Pluszra, vagy nem első lakást vásárolsz, de mégis szeretnél alacsony kamatozású, biztonságos hitelt.
Frissített lista a hitelekről és támogatásokról (rövidítve):
| Típus | Kamat | Célcsoport / feltétel | Max. összeg |
|---|---|---|---|
| Piaci lakáshitel | 6–8% | bárki, önerő kell | ~100 M+ Ft |
| Otthon Start | 3% | gyermekeseknek vagy vállalás esetén | ~50 millió Ft |
| CSOK Plusz | 3% | házaspár, 1–3 vállalt gyermek | 15–50 millió Ft |
| Falusi CSOK | 0–3% | kistelepülés, meglévő vagy vállalt gyerek | 15–20 millió Ft |
| Babaváró hitel | 0%* | házaspár, gyermek 5 éven belül | 11 millió Ft |
| Lakáshitel kiváltás | változó | meglévő magas kamatú hitel lecserélése | változó |
| Zöld hitel | 2–4% | energiahatékony otthon építés/felújítás | 10–30 millió Ft |
💬 Miért éri meg ezekről velünk beszélned?
Az állami támogatások gyorsan változhatnak, és a részletszabályok nem mindig egyértelműek.
Mi segítünk átlátni, melyik konstrukció való neked, és hogyan kombinálhatod őket akár önerőként is.
📞 Kérj személyes tanácsadást most!
🛠 Hogyan dolgozom?
1. Díjmentes, komplex pénzügyi értékteremtés
Bankfüggetlen szakértőként összehasonlítom a legjobb hitel-, támogatás-, biztosítás-, megtakarítási és befektetési lehetőségeket egyetlen csomagban – teljesen díjmentesen
2. Előzetes hitelbírálat + értékbecslés
Látod előre, milyen hitelre vagy jogosult, mennyi önerőt kell összegyűjteni, és milyen feltételekkel – ezzel versenyelőnyt szerzel más vásárlókkal szemben.
3. Átlátható tájékoztatás és támogatás
Mindig naprakész vagy a piaci kamatokkal, aktuális kedvezményekkel és támogatásokkal kapcsolatban (pl. CSOK, Otthon Start), így soha nem maradsz le a lehetőségekről .
4. Személyre szabott, rugalmas együttműködés
Akár személyesen, akár online dolgozunk, mindig a Te igényeidhez és időbeosztásodhoz igazodom – célunk egy hosszú távú pénzügyi partnerség és folyamatos támogatás
📞 Miért én?
Költségmentes, független tanácsadás
Minden terméket és támogatást átláthatóan mutatok be
Személyes és online elérhetőség, rugalmas időpontok
Több mint 10 000 elégedett ügyfél tapasztalata
Szakmai bizalom – minden ügyfél fontos
Légy Te a következő, aki előnyre tesz szert az Otthon Start-tal, CSOK-kal vagy piaci hitellel!
➡️ Kérd most az előzetes értékbecslést és személyes konzultációt, hogy biztosan a legjobb döntést hozd.
[Őrizzük meg idődet és pénzed – keress most!]